Tři dřevěné treehousy s rozhlednou v přírodním parku Ještěd u Křižan na Liberecku čelí řízení o odstranění staveb. Podle úřadů vznikly bez stavebního řízení i bez souhlasu orgánu ochrany přírody, Česká inspekce životního prostředí už navíc uložila pokuty za porušení zákona.
Úřady mluví o stavbě bez povolení
Česká inspekce životního prostředí i stavební úřad v Osečné řeší objekty jako nepovolené stavby v území, kde je podobné využití problémem. Inspekce upozornila, že jde o komerční ubytovací objekty umístěné mimo zastavitelné území obce a že územní plán takové stavby nepřipouští.
„I přes uložené pokuty v území nadále trvá protiprávní stav,“ uvedla inspekce. Podle ní navíc stavby negativně ovlivňují krajinný ráz přírodního parku Ještěd. Případ se dostal do veřejné pozornosti mimo jiné poté, co na zásah inspekce upozornil server iDnes.
Provozovatel objektů podle dostupných informací na dotazy nereagoval. Jeho právní zástupce pouze uvedl, že pojem ubytování ve stavebním právu může být vykládán odlišně.
Luxusní pobyt s výhledem na Ještěd
Na webu provozovatele se objekty nabízejí jako romantické a komfortní ubytování s výhledem do krajiny. Propagační text slibuje „kombinaci dechberoucího místa a neobvyklého, pohádkového, romantického a komfortního ubytování, které zaručí nezapomenutelný zážitek“.
Návštěvníci mají podle serveru iDnes k dispozici kromě samotného noclehu také gril a saunu. Cena za noc se v hlavní sezoně pohybuje kolem pěti tisíc korun, což odpovídá nabídce zaměřené na luxusnější glampingový zážitek.
Právě způsob využití je ale podle úřadů jádrem sporu. Stavební právo podle odborníka Tomáše Vítka rozlišuje mezi mysliveckým posedem, který může být ve volnějším režimu, a stavbou určenou k ubytování veřejnosti. Jakmile provozovatel objekt označí jako ubytování a nabízí jej lidem, jde podle něj o stavbu, která potřebuje příslušná povolení.
Další postup rozhodne stavební úřad
Stavební úřad v Osečné nyní vede řízení o odstranění staveb, takže o osudu treehouseů zatím není pravomocně rozhodnuto. Už samotné vedení řízení ale ukazuje, že úřady považují stav za vážný a protiprávní.
ČIŽP uvedla, že pokuty zatím nezměnily situaci a nepovolený stav v území trvá. Pokud úřad dospěje k závěru, že objekty skutečně vznikly bez potřebných souhlasů a v rozporu s územním plánem, může být výsledkem jejich odstranění.
Případ pod Ještědem tak ukazuje, jak tenká může být hranice mezi glampingem a černou stavbou. Rozhodující přitom nebude marketingová nabídka na luxusní pobyt, ale to, zda pro objekty existovala potřebná povolení a souhlasy od příslušných orgánů.